Swiatłowód na terenie prywatnym

[maksymilianw91]

Witajcie,
Jestem właścicielem domu, na prywatnym zamkniętym osiedlu. Do każdego domu jest doprowadzony światłowód, przez lokalnego operatora. Istalacja jest na terenie prywatnym (droga wspólna, działki prywatne). Po drugiej stronie publicznej ulicy znajduje się instalacja Orange a mimo to Orange twierdzi że nie może się wpiąć bo to nie ich instalacja (ta na naszym prywatnym terenie). Przy wjeździe na osiedle jest skrzynka, w której są podłączenia do poszczególnych domów.

Czy ten lokalny operator ma wylączność na tą instalację? Powtórzę, jest to w pełni prywatny teren a deweloper podobno zamawiał tą firmę do wykonania podłączy (chyba takie jest prawo). 

Dlaczego orange pomimo wielu telefonów nie interesuje się sprawą? Prawie 24 domy chcą się podłączyć.
Jakie jest prawo? Dlaczego na prywatnej nieruchomosci jestem zmuszony na jednego operatora? 

[Anonim]

Sprawa jest prosta i jasna, sieć jest lokalnego operatora i Orange nie ma możliwości skorzystania z jego sieci. Orange musiało by tworzyć swoją sieć, to spore koszty, nie zwrócą się za 20 lat czy więcej. 

[maksymilianw91]

Ale takie jest prawo? Na w pełni prywatnym terenie? 

[Anonim]

Mała firma budująca sieć, nie ma obowiązku udostępniania jej, innemu operatorowi, to leży w jej gestii, może ale nie musi i nikt tego nie zmieni, nie ma takiego zapisu prawnego. 

[Anonim]

---

@maksymilianw91napisał(-a)

Ale takie jest prawo? Na w pełni prywatnym terenie? 

---

W 100% osiedle domków jednorodzinnych nie jest prywatne, jedynie wasze działki 😄

Cała infrastruktura należy do gminy/ miasta, więc firma budująca sieć, zgody załatwia w urzędzie, nie u właścicieli domków, jedynie podłączenie netu wymaga zgody właściciela posesji. 

[maksymilianw91]

No właśnie tu się nie zgadzam. Nasze działki są prywatne, a nasza droga pomiedzy nimi również (pod którą całą mamy światłowód). Rozumiem że publiczna droga (nazwijmy ją asfaltowa) jest gminna, ale tam JEST instalacja Orange. Do niej "dochodzi" nasza droga. Dodam jeszcze - zamknięte i prywatne osiedle domków. 

Chodzi o prawo do tego kawałka na naszej wspólnej drodze i posesjach (mam własność 1/24 działki z drogą utwardzoną). Prąd równiez sami płacimy za jej oświetlenie. Na tej wspólnej działce stoją skrzynki ze swiatłowodem (jakaś rozdzielnia czy cus..) 

[maksymilianw91]

Dołączam jeszcze zrzut z mapy, dla łatwiejszej organizacji.
Na niebiesko jest to teren prywatny (droga oraz domy).
Na pomarańczowo sprawdzone numery domów w naszej miejscowosci, które mogą podłączyć światłowód.

Pod niebieską linią mamy instalację światłowodu, skrzynkę itp. właśnie tej zewnętrznej firmy. 

Dzięki za zagażowanie w temat, cięzko coś znaleźć podobnego w internecie. 

________________
* Wstawiono grafikę dodaną jako załącznik – moderator Kinga

[marder]

@maksymilianw91 Są trzy możliwości.

1. Deweloper wybudował sieć na osiedlu a teraz żaden operator łącznie z Orange nie może się do niej podpiąć bo nie posiada odpowiedniej infrastruktury w tej okolicy. 

2. Deweloper nie wyraża zgody aby wszedł tam Orange bo chce wpuścić innego Operatora.

3. Orange nie jest zainteresowany bo za mały potencjał sprzedażowy, a w okolicy nie ma innego operatora i deweloper ze swoją siecią został na przysłowiowym lodzie.

PS. Teren prywatny nie ma tu nic do rzeczy. Operatorzy łączą się z siecią w punkcie styku który przygotował Deweloper.

[maksymilianw91]

@marder 

1) Deweloper wybudował, obecnie na niej jest usługa firmy która ją budowała. Infrastruktura orange jest w odległości 5 metrów od granicy wspólnej drogi. Wyżej na screenie to zaznaczyłem
2) Ale na jakiej podstawie deweloper może rządzić infrastrukturą na naszym terenie? nie ma już tu żadnej własności. 
3) Orange ma potencjał na 24 domy. 

"PS. Teren prywatny nie ma tu nic do rzeczy. Operatorzy łączą się z siecią w punkcie styku który przygotował Deweloper."

Nie rozumiem tej relacji dlaczego deweloper który sprzedał nieruchomości prywatne może tu czymś zarządzać. Jeśli punkt styku jest "u nas" nie my decydujemy o operatorze? Jeśli punkt styku będzie na terenie gminnym - udam się do gminy. 

[marder]

Deweloper powinien konsultować się Operatorami na etapie budowy osiedla ponieważ wtedy uzgadniane są aspekty techniczne sieci takie jak usytuowanie punktu styku, technologia zastosowanych kabli, wyznaczenie trasy pod budowę kanalizacji teletechnicznej przez operatorów itd. Czy to robił to już musisz porozmawiać z Deweloperem. W momencie zasiedlania domów przez lokatorów praktycznie już powinien tam działać jakiś operator. Co dzieje się później? Najczęściej powstaje Wspólnota Mieszkaniowa i przejmuje teren i domy od dewelopera. Mogą jednak być jakieś wyjątki szczególnie jeśli to domy jednorodzinne i deweloper pozostawia sobie prawo do zarządzania jakimiś elementami osiedla.