Przejście zgód na prace na działce na następców prawnych

[grrigor]

Cześć,

deweloper na etapie budowy bloków podpisał z Orange umowę o przyłączeniu światłowodu do bloków. 

W momencie podpisywania umowy właścicielem działki był deweloper, teraz jest Wspolnota reprezentowana przez Zarząd Wspólnoty. 

Mam od Orange info, że "w umowie z deweloperem jest zapis, że zgody na prace przechodzą na następców prawnych". 

Czy stosuje się takie zapisy? Czy to oznacza, że postanowienia umowy deweloper - Orange ( w tym dotyczące minimalnej liczby przyłączonych abonentów) też przechodzą na Wspólnotę?

Zdaje mi się, że w polskim prawie nie można wykonać cesji umowy na stronę bez zgody strony. 

[j131]

@grrigor 

Prawnikiem nie jestem, ale nowy właściciel wchodzi w zobowiązania starego właściciela w momencie przejęcia własności, to wydaje się logiczne.

[marder]

@grrigor Tak to standardowy zapis przy każdej tego typu umowie. A w czym problem? Nie chcecie tam Orange?

[grrigor]

@marder - nie chodzi o zgody na wykonanie prac, Zarząd, Właściciele jak najbardziej się zgadzają. 

Pytanie czy to przechodzą tylko zgody, czy też całe warunki umowy, łącznie z ewentualnymi karami za niepodłączenie wymaganej liczby właścicieli?

[marder · Accepted solution]

Na następcę prawnego przechodzą wszystkie zapisy w Umowie. Zawsze możecie Aneksować Umowę oczywiście wymagana jest zgoda obu stron.