temat Swiatłowód na terenie prywatnym w Sieć i dostępność usług

Swiatłowód na terenie prywatnym

maksymilianw91 — Mon, 29 Nov 2021 20:07:13 GMT

Witajcie,
Jestem właścicielem domu, na prywatnym zamkniętym osiedlu. Do każdego domu jest doprowadzony światłowód, przez lokalnego operatora. Istalacja jest na terenie prywatnym (droga wspólna, działki prywatne). Po drugiej stronie publicznej ulicy znajduje się instalacja Orange a mimo to Orange twierdzi że nie może się wpiąć bo to nie ich instalacja (ta na naszym prywatnym terenie). Przy wjeździe na osiedle jest skrzynka, w której są podłączenia do poszczególnych domów.

Czy ten lokalny operator ma wylączność na tą instalację? Powtórzę, jest to w pełni prywatny teren a deweloper podobno zamawiał tą firmę do wykonania podłączy (chyba takie jest prawo).

Dlaczego orange pomimo wielu telefonów nie interesuje się sprawą? Prawie 24 domy chcą się podłączyć.
Jakie jest prawo? Dlaczego na prywatnej nieruchomosci jestem zmuszony na jednego operatora?

Swiatłowód na terenie prywatnym

Anonim — Mon, 29 Nov 2021 20:18:06 GMT

Sprawa jest prosta i jasna, sieć jest lokalnego operatora i Orange nie ma możliwości skorzystania z jego sieci. Orange musiało by tworzyć swoją sieć, to spore koszty, nie zwrócą się za 20 lat czy więcej.

Swiatłowód na terenie prywatnym

maksymilianw91 — Mon, 29 Nov 2021 20:19:33 GMT

Ale takie jest prawo? Na w pełni prywatnym terenie?

Swiatłowód na terenie prywatnym

Anonim — Mon, 29 Nov 2021 20:23:16 GMT

Mała firma budująca sieć, nie ma obowiązku udostępniania jej, innemu operatorowi, to leży w jej gestii, może ale nie musi i nikt tego nie zmieni, nie ma takiego zapisu prawnego.

Swiatłowód na terenie prywatnym

Anonim — Mon, 29 Nov 2021 20:29:46 GMT

@maksymilianw91napisał(-a)
Ale takie jest prawo? Na w pełni prywatnym terenie?

W 100% osiedle domków jednorodzinnych nie jest prywatne, jedynie wasze działki 😄

Cała infrastruktura należy do gminy/ miasta, więc firma budująca sieć, zgody załatwia w urzędzie, nie u właścicieli domków, jedynie podłączenie netu wymaga zgody właściciela posesji.

Swiatłowód na terenie prywatnym

maksymilianw91 — Mon, 29 Nov 2021 21:15:26 GMT

No właśnie tu się nie zgadzam. Nasze działki są prywatne, a nasza droga pomiedzy nimi również (pod którą całą mamy światłowód). Rozumiem że publiczna droga (nazwijmy ją asfaltowa) jest gminna, ale tam JEST instalacja Orange. Do niej "dochodzi" nasza droga. Dodam jeszcze - zamknięte i prywatne osiedle domków.

Chodzi o prawo do tego kawałka na naszej wspólnej drodze i posesjach (mam własność 1/24 działki z drogą utwardzoną). Prąd równiez sami płacimy za jej oświetlenie. Na tej wspólnej działce stoją skrzynki ze swiatłowodem (jakaś rozdzielnia czy cus..)

Swiatłowód na terenie prywatnym

maksymilianw91 — Fri, 10 Dec 2021 15:18:36 GMT

Dołączam jeszcze zrzut z mapy, dla łatwiejszej organizacji.
Na niebiesko jest to teren prywatny (droga oraz domy).
Na pomarańczowo sprawdzone numery domów w naszej miejscowosci, które mogą podłączyć światłowód.

Pod niebieską linią mamy instalację światłowodu, skrzynkę itp. właśnie tej zewnętrznej firmy.

Dzięki za zagażowanie w temat, cięzko coś znaleźć podobnego w internecie.

________________
* Wstawiono grafikę dodaną jako załącznik – moderator Kinga

Swiatłowód na terenie prywatnym

marder — Tue, 30 Nov 2021 06:35:32 GMT

@maksymilianw91 Są trzy możliwości.

1. Deweloper wybudował sieć na osiedlu a teraz żaden operator łącznie z Orange nie może się do niej podpiąć bo nie posiada odpowiedniej infrastruktury w tej okolicy.

2. Deweloper nie wyraża zgody aby wszedł tam Orange bo chce wpuścić innego Operatora.

3. Orange nie jest zainteresowany bo za mały potencjał sprzedażowy, a w okolicy nie ma innego operatora i deweloper ze swoją siecią został na przysłowiowym lodzie.

PS. Teren prywatny nie ma tu nic do rzeczy. Operatorzy łączą się z siecią w punkcie styku który przygotował Deweloper.

Swiatłowód na terenie prywatnym

maksymilianw91 — Tue, 30 Nov 2021 07:58:24 GMT

@marder

1) Deweloper wybudował, obecnie na niej jest usługa firmy która ją budowała. Infrastruktura orange jest w odległości 5 metrów od granicy wspólnej drogi. Wyżej na screenie to zaznaczyłem
2) Ale na jakiej podstawie deweloper może rządzić infrastrukturą na naszym terenie? nie ma już tu żadnej własności.
3) Orange ma potencjał na 24 domy.

"PS. Teren prywatny nie ma tu nic do rzeczy. Operatorzy łączą się z siecią w punkcie styku który przygotował Deweloper."

Nie rozumiem tej relacji dlaczego deweloper który sprzedał nieruchomości prywatne może tu czymś zarządzać. Jeśli punkt styku jest "u nas" nie my decydujemy o operatorze? Jeśli punkt styku będzie na terenie gminnym - udam się do gminy.

Swiatłowód na terenie prywatnym

marder — Tue, 30 Nov 2021 08:32:41 GMT

Deweloper powinien konsultować się Operatorami na etapie budowy osiedla ponieważ wtedy uzgadniane są aspekty techniczne sieci takie jak usytuowanie punktu styku, technologia zastosowanych kabli, wyznaczenie trasy pod budowę kanalizacji teletechnicznej przez operatorów itd. Czy to robił to już musisz porozmawiać z Deweloperem. W momencie zasiedlania domów przez lokatorów praktycznie już powinien tam działać jakiś operator. Co dzieje się później? Najczęściej powstaje Wspólnota Mieszkaniowa i przejmuje teren i domy od dewelopera. Mogą jednak być jakieś wyjątki szczególnie jeśli to domy jednorodzinne i deweloper pozostawia sobie prawo do zarządzania jakimiś elementami osiedla.

Swiatłowód na terenie prywatnym

maksymilianw91 — Wed, 01 Dec 2021 12:50:46 GMT

Hej,
Do tej pory działa jeden operator (ten co budował na zlecenie developera).
Ale my go nie chcemy i tu jest problem.
Nie ma u nas wspólnoty mieszkaniowej, ponieważ musielbyśmy mieć wspólne budynki (kwestia przepisów).
Mamy wspólną wlasność w drodze, ale jaki to ma związek z tym, że orange nie może albo nie chce wpiąć się w tą instalację na tym terenie?

Czy na prywatnym terenie własność instalacji może należeć do firmy, która ma wyłączność?

Deweloper nie zostawił sobie żadnego prawa, mam akt notarialny.

Swiatłowód na terenie prywatnym

j131 — Wed, 01 Dec 2021 16:01:47 GMT

Praktycznie z wszystkimi mediami jest tak, że przyłącza są własnością ich operatora. Do licznika, gniazdka czy innego ustrojstwa to operator jest właścicielem, bez jego zgody nie powinno się w te elementy ingerować, on też odpowiada za ich stan. Tak samo jest ze światłowodem: operator zbudował przyłącza "pod siebie", do swojej sieci je podłączył i są jego. Nikogo nie musi do nich dopuścić. To że idą pod Twoim gruntem nie ma (prawie) nic do rzeczy. "Prawie", bo właściciel musiał się na takie ograniczenie swoich praw zgodzić - zapewne zrobił to developer co jednak nijak Twojej sytuacji za bardzo nie zmienia, co najwyżej możesz teraz swoją zgodę wycofać i zerwać umowę z operatorem. To jednak nie otworzy Ci automatycznie drogi do zawarcia umowy z innym operatorem, bo do tanga trzeba dwojga...

Swiatłowód na terenie prywatnym

Misiek62 — Wed, 01 Dec 2021 18:52:13 GMT

@maksymilianw91 co do wypowiedzi kolegów muszę się zgodzić jedynie w zakresie wątpliwości czy jesteście dla Orange "za małym potencjałem sprzedażowym"...

Niestety tu na forum nikt nie jest wstanie spowodować aby Orange zainteresował się tym aby wejść ze swoją ofertą do Waszych domów.

Swiatłowód na terenie prywatnym

marder — Thu, 02 Dec 2021 07:14:01 GMT

@maksymilianw91napisał(-a)
Hej,
Do tej pory działa jeden operator (ten co budował na zlecenie developera).
Ale my go nie chcemy i tu jest problem.

I od tego trzeba było zacząć ten wątek. Jeśli to wybudował operator X to sieć jest jego własnością i nie musi nikogo innego wpuścić. Będąc bardziej precyzyjnym to wpuścić może, ale wówczas będzie pobierał za to opłaty a na takie układy Orange nie pójdzie. To w gestii Dewelopera było aby podczas budowy osiedla rozmawiać z 2-3 operatorami aby budowali swoje przyłącza. Im większa konkurencja tym lepiej dla klienta. Jeśli tego nie zrobił tylko dał monopol jednej firmie to teraz tak to wygląda.

Swiatłowód na terenie prywatnym

Sebastian1 — Fri, 03 Dec 2021 19:52:08 GMT

@maksymilianw91
Moim zdaniem jakby developer wybudował sam lokalną sieć światłowodową do której mogliby się podłączać różni ISP i przekazał ją mieszkańców w ramach umowy kupna domów to wtedy nie byłoby problemu. U Ciebie jednak wygląda to tak, że developer po prostu pozwolił jednej firmie wybudować sieć światłowodową, sieć należy do tego operatora i ten operator nie ma obowiązku udostępnić jej innym firmom.

Swiatłowód na terenie prywatnym

Anonim — Fri, 03 Dec 2021 22:26:56 GMT

Podpisuję się pod tymi odpowiedziami. Sieć jest lokalnego operatora i nie m narzędzi żeby zmusić go do podpisania umowy. I nie zakładam aby na tym samym terenie ciągnęli własną infrastrukturę.

Swiatłowód na terenie prywatnym

impetiginisatio — Sat, 04 Dec 2021 22:40:57 GMT

ale przeciez gdyby Orange bylo zainteresowane to moze zwrocic sie do operatora o Wholesale Rental czy inna forme wspolpracy. Ile jest takich sytuacji ze T-Mobile PL cche gdzies miec siec a UKE mowi ten operator ma i juz...

Swiatłowód na terenie prywatnym

Misiek62 — Sun, 05 Dec 2021 07:02:24 GMT

@impetiginisationapisał(-a)
ale przeciez gdyby Orange bylo zainteresowane to moze zwrocic sie do operatora o Wholesale Rental czy inna forme wspolpracy. Ile jest takich sytuacji ze T-Mobile PL cche gdzies miec siec a UKE mowi ten operator ma i juz...

Dokładnie to, a także o tym, że przełączenie usług ma nastąpić na umówioną datę, prawie bez przerw (najwyżej jeden dzień roboczy) - mam na myśli, piszą także w innych tematach, również w założonym przeze mnie....

Swiatłowód na terenie prywatnym

maksymilianw91 — Sun, 05 Dec 2021 13:11:25 GMT

Dobra, dziękuję wszystkim za tak wnikliwą odpowiedź i zaangażowanie. Jako szarak użytkownik, nie jestem w stanie zrozumieć dlaczego to operator jest właścicielem. Trudno muszę Wam zaufać.

Czy zostaje mi ten operator? jeśli chce mieć stabilny internet?

Swiatłowód na terenie prywatnym

marder — Mon, 06 Dec 2021 08:15:30 GMT

@maksymilianw91 Wygląda na to że tak. Albo ten operator albo żaden. Możesz teraz iść do Developera na skargę dlaczego nie wybudował sieci na swój koszt z punktem styku dla każdego zainteresowanego. Nie powinno Cię też dziwić że ktoś jest właścicielem sieci. Wybudował za własne pieniądze no to jest jego.

@impetiginisatio Orange nie jest zainteresowany współpracą z jakimś lokalnym operatorem co ma okablowane osiedle z kilkunastoma domami. Gdyby tam było z 20 tys. klientów to zapewne rozważył by taką sytuację.