temat Brak dostępu do studni na prywatnych działkach w Sieć i dostępność usług

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

grrigor — Mon, 15 Nov 2021 10:34:30 GMT

Cześć,

piszę z następującym problemem. Mieszkamy na niewielkim osiedlu (4 bloki po 12 mieszkań). Na etapie budowy deweloper porozumiał się z Orange, że podciągną do budynków światłowód.

Cały proces niesamowcie się przedłuża, trwa już ponad rok, w sytuacji, gdy Orange wystąpiło o ostatni wymagany dokument, czyli złożyło wniosek o zajęcie pasa drogi, okazało się, że nie ma zgody dwóch właścicieli nieruchomości (w innym miejscu) na wejście techników Orange i wykonanie prac, cytuję: "problem dotyczy dostępu do studni na działkach prywatnych. Właściciele posesji nie wyrażają zgody na prace i nie chcą udostępnić instniejącej infrastuktury OPL. Bez zgody na prace w w/w studniach nie będzie możliwe wykonanie dosyłu do przedmiotowych budynków."

Moje pytania:

1) Czy właściciele mogą ot, tak sobie nie zezwolić Orange na wejście z pracami do SWOICH studzienek? Studzienki są własnością Orange, orurowanie i kanalizacja wewnątrz też.

2) Czy jest jakiś sposób na wejście na te działki tak, czy inaczej? Chodzi mi o to, czy można wystąpić o nakaz administracyjny, ile to trwa?

3) W jaki sposób najszybciej ustalić dane do właścicieli? Jedna działka to dom - z tym nie będzie problemu, druga to plac, targowisko. Jak najszybciej namierzyć dane kontaktowe do właściciela?

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

marder — Mon, 15 Nov 2021 10:50:29 GMT

@grrigornapisał(-a)

1) Czy właściciele mogą ot, tak sobie nie zezwolić Orange na wejście z pracami do SWOICH studzienek? Studzienki są własnością Orange, orurowanie i kanalizacja wewnątrz też.

Tak mogą jeśli studnie zostały tam posadowione bez ich wiedzy i zgody np za czasów PRL. Jeśli są tam legalnie to nie mogą zabronić Orange prac w tych studniach np wymiana istniejącego kabla, konserwacja pokryw studni czy ich wymiana. Mogą natomiast zabronić stawiania kolejnych studni, kopania i kładzenia nowej kanalizacji.

2) Czy jest jakiś sposób na wejście na te działki tak, czy inaczej? Chodzi mi o to, czy można wystąpić o nakaz administracyjny, ile to trwa?

Tylko w przypadku prac wymienionych w Specustawie z dnia 10 kwietnia 2003 np. budowa autostrady, ale nawet wtedy należy im się stosowne odszkodowanie.

3) W jaki sposób najszybciej ustalić dane do właścicieli? Jedna działka to dom - z tym nie będzie problemu, druga to plac, targowisko. Jak najszybciej namierzyć dane kontaktowe do właściciela?

Tutaj https://www.geoportal.gov.pl/ możesz ustalić nr działek a następnie złożyć wniosek w Urzędzie Miasta o uzyskanie informacji na temat właścicieli. Możesz też sam sprawdzić kto jest właścicielem ale trzeba znać nr Księgi Wieczystej.

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

grrigor — Mon, 15 Nov 2021 11:02:13 GMT

Dzięki za odpowiedź @marder. Jaki jest status studni nie wiem. Wiem tyle, że niezbędne prace, które muszą wykonać technicy Orange to tylko i wyłącznie otwarcie studni, wrzucenia kabla o szerokości 1,5 cm i wyciągnięcie go w drugiej studni na działce obok. Zero kopania, niczego, czysta praca. Dlatego tym bardziej zastanawia mnie brak zgody mieszkańców/właścicieli tych działek.

Mam wrażenie, że Orange wysłało im pismo, że będą wykonywać prace i czy się zgadzają, a nikt im nie doprecyzował jakie to będą prace. A tu się okazuje, że to żadna koparka czy wykopy tylko przerzucenie kabla.

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

marder — Mon, 15 Nov 2021 11:09:42 GMT

Trudno jest nam ocenić jaki jest zakres prac i dlaczego właściciel się nie zgadza. Może trzeba kopać bo jest niedrożność albo gość ma na pieńku z Orange bo kiedyś czegoś mu nie zrobili.

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

slav72 — Mon, 15 Nov 2021 11:11:04 GMT

@grrigor prawdopodobnie tak było z informacją w piśmie od Orange, nie było doprecyzowane że chodzi o prace czysto techniczne w studniach i właściciele pomyśleli, jeżeli prace to na pewno wykopy. Teraz warto aby ktoś (Orange) uświadomił powyższych o rodzaju robót i ich przebiegu.

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

grrigor — Mon, 15 Nov 2021 11:13:23 GMT

@marder - rozmawiałem z technikami Orange - jest to kwestia przerzucenia de facto dodatkowego kabla wewnątrz istniejącego rurażu. Otwierają studnię, wrzucają kabel i wyciągają w drugiej studni. Tak mnie zapewniono. Żadne koparki, nic w tym stylu.

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

marder — Mon, 15 Nov 2021 11:21:06 GMT

@grrigor Jeśli tak to albo jest po prostu złośliwy bo nie lubi Orange z jakiś tam powodów, albo pogrzebał w papierach i się okazało że studnie są tam nielegalnie. Teraz chce coś ugrać na zasadzie "zapłaćcie mi to Was wpuszczę".

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

grrigor — Mon, 15 Nov 2021 11:22:05 GMT

no tak, a cierpi na tym dokładnie cała wioska....

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

grrigor — Wed, 24 Nov 2021 09:29:18 GMT

Tak a propos - okazuje się, że właściciel nie może blokować wejścia na nieruchomość, nawet, gdy studzienka jest posadowiona nielegalnie.

Wchodzi tutaj w grę art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

marder — Wed, 24 Nov 2021 10:54:01 GMT

@grrigor Jak sam widzisz ustawa mówi o pewnym ograniczeniu w sposobie korzystania z nieruchomości nałożone przez Starostę tylko nie mówi co w przypadku kiedy te urządzenia znalazły się tam w sposób nie zgodny z prawem. Co więcej wpieniony właściciel może wystąpić na drogę sądową w celu usunięcia z jego posesji całej nielegalnej infrastruktury. Nikt w Orange nie będzie kopi kruszył z powodu kilku budynków. Nie da rady to rezygnują i na tym temat się kończy.

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

grrigor — Wed, 24 Nov 2021 11:02:46 GMT

zgazda się, ale sam wiesz, że Orange doskonale wie, że za studzienki posadowione niezgodnie z prawem należy się właścicielowi odszkodowanie. O tym przepisy też mówią. I często to odszkodowanie by spowodowało, że właściciel byłby bardziej skory do współpracy. A Orange, nie wiedzieć czemu ma często politykę - załatwić sprawę bez płacenia należnego odszkodowania.

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

marder — Wed, 24 Nov 2021 11:32:20 GMT

W sprawach związanych z budową światłowodów Orange potrafi zapłacić i to nie mało. Wszystko zależy od tego jak dana inwestycja jest istotna dla firmy. Sam miałem okazję prowadzić takie rozmowy to zdziwiłbyś się jak szybko ludzie zmieniają zdanie pod wpływem widoku czystej żywej szeleszczącej gotówki 😂

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

grrigor — Wed, 24 Nov 2021 11:44:28 GMT

Wiesz jak jest. Często ludzie by chcieli złote góry, bo się nasłuchali ile to "można wyciągnąć". A tu się okazuje, że chodzi tylko o przeciągnięcie kabla przez studzienkę.

Swoją drogą Orange ma chyba osoby od inwentaryzacji zasobów firmy? Takie tematy powinny być na bieżąco regulowane z właścicielami, a nie wyłażą jak trzeba kogoś innego podpiąć. I potem się okazuje, że główna kanalizacja telco biegnąca przez wioskę jest tam bez zgody właścicieli, bo za PRL-u TPSA umieszczała kanalizację bez pytania nikogo o nic.

Trochę mi to wygląda na "a nóż nie będzie trzeba płacić właścicielowi za bezumowne korzystanie ze studzienki". Mylę się?

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

piker — Wed, 24 Nov 2021 12:42:05 GMT

Ludzie mają różne problemy z operatorami. Mój znajomy miał taką sytuację, że operator (inny akurat) chciał podciągnąć przez jego działkę światłowód do pobliskich bloków. Kolega mówi - ok, ale mnie też podłączcie. Nie zgodzili się, on ich pogonił i cała inwestycja upadła. xD

Tam, gdzie trzeba coś uzgadniać z osobami trzecimi nigdy nie ma żadnej pewności.

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

grrigor — Wed, 24 Nov 2021 12:43:09 GMT

No tak, ale na jakiej podstawie mieli go podłączyć? Inwestycja zakłada podłączenie budynków A i B, a nie podłączenie budynków A, B i każdego po drodze kto będzie chętny.

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

piker — Wed, 24 Nov 2021 12:50:16 GMT

Na takiej podstawie, że przez jego działkę było im kilka kilometrów bliżej. Mieli więc interes się dogadać, inaczej musieliby przejść przez teren PKP, a to droga przez mękę.

Tak dla kontrastu - ja na przykład jestem skazany na Neostradę do 10Mb/s bo żeby dotrzeć na moje osiedle trzeba by przejść przez teren PERN, a tego się żaden operator nie chce podjąć. Nawet dla giganta pokroju Orange jest to totalnie nieopłacalne dla tych potencjalnych 200 abonentów.

Brak dostępu do studni na prywatnych działkach

Anonim — Thu, 25 Nov 2021 13:49:34 GMT

Nie miałam pojęcia co to jest PERN ale jak spojrzałam sprawa jasna. Nikomu się nie będzie chciało bawić.